一般納稅人提供建筑服務(wù)的老項(xiàng)目選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，其增值稅的征收率（注意：簡(jiǎn)易計(jì)稅下稱(chēng)為征收率，不是稅率）為 3%。 
關(guān)鍵要點(diǎn)解析
適用對(duì)象：
- 一般納稅人：是指年應(yīng)稅銷(xiāo)售額超過(guò)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)，且已登記為一般納稅人的企業(yè)。
- 建筑服務(wù)：指《銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》中定義的各類(lèi)工程作業(yè)、安裝、修繕、裝飾等服務(wù)。
- 老項(xiàng)目：是指符合以下條件之一的建筑工程：
- 《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。
- 未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。
- 《建筑工程施工許可證》未注明合同開(kāi)工日期或者無(wú)《建筑工程施工許可證》，但建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目，屬于財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件規(guī)定的可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的老項(xiàng)目。 (財(cái)稅〔2017〕58號(hào)進(jìn)一步明確)
計(jì)稅方法：簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。
- 一般納稅人提供建筑服務(wù)，正常情況下適用**9%**的增值稅稅率。
- 但對(duì)于符合條件的老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。
- 選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法后，該項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售額按3%的征收率計(jì)算繳納增值稅，且不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
征收率：3%。
- 這是簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下計(jì)算應(yīng)納稅額所使用的比率。
- 應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額 = 銷(xiāo)售額 × 3%
- 這里的銷(xiāo)售額是不含增值稅的銷(xiāo)售額。如果取得的是含稅價(jià)收入，需換算為不含稅銷(xiāo)售額：
不含稅銷(xiāo)售額 = 含稅銷(xiāo)售額 ÷ (1 + 3%)
選擇權(quán)與限制：
- 一般納稅人可以選擇對(duì)老項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。
- 一旦選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，針對(duì)該特定項(xiàng)目，計(jì)稅方法在36個(gè)月內(nèi)不得變更。
- 納稅人可以選擇對(duì)不同的老項(xiàng)目分別采用一般計(jì)稅方法（9%）或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法（3%）。
預(yù)繳規(guī)定：
- 納稅人提供建筑服務(wù)，在服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳增值稅時(shí)，如果適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法（即該項(xiàng)目按3%征收率計(jì)稅），預(yù)征率也是3%。
- 實(shí)際預(yù)繳時(shí)，通常按取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額（即差額）按3%預(yù)征率計(jì)算預(yù)繳稅款。計(jì)算公式：
應(yīng)預(yù)繳稅款 = (全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 - 支付的分包款) ÷ (1 + 3%) × 3%
總結(jié)
對(duì)于一般納稅人承接的符合“老項(xiàng)目”定義的建筑服務(wù)，如果選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，則該項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的增值稅征收率為3%。計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)，以該項(xiàng)目取得的不含稅銷(xiāo)售額乘以3%，且該項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣。
重要提醒： 稅收政策可能會(huì)調(diào)整變化，建議在具體操作時(shí)查閱最新的財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局官方文件（如財(cái)稅〔2016〕36號(hào)、財(cái)稅〔2017〕58號(hào)及相關(guān)后續(xù)公告），或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)/主管稅務(wù)機(jī)關(guān)以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。
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