中國目前的房產(chǎn)稅政策仍處于試點和立法探索階段，尚未出臺全國統(tǒng)一的房產(chǎn)稅稅率。具體執(zhí)行情況如下：
一、當(dāng)前政策現(xiàn)狀
試點城市（僅上海、重慶）
自2011年起，上海和重慶作為試點城市實施了房產(chǎn)稅征收政策，但稅率、征收范圍均不同：
- 上海：
- 稅率：0.4%或0.6%（分界點為市場單價≤73,452元/㎡按0.4%，＞73,452元/㎡按0.6%）。
- 征收對象：本市居民新購且屬第二套及以上住房（首套免征）、非本市居民新購住房。
- 重慶：
- 稅率：0.5%、1%、1.2%（根據(jù)房價梯度遞增，如獨(dú)棟別墅、高檔住房）。
- 征收對象：獨(dú)棟商品住宅、高檔住房（成交價達(dá)主城區(qū)均價2倍及以上）、非本市居民無戶籍/企業(yè)/工作的新購二套房。
- 免稅面積：存量獨(dú)棟住宅180㎡、新購高檔住房100㎡。
其他地區(qū)
除上海、重慶外，全國其他城市暫未對個人住房征收房產(chǎn)稅。目前僅對商業(yè)地產(chǎn)（商鋪、寫字樓等）征收房產(chǎn)稅，稅率為1.2%或租金12%。
二、未來全國立法動態(tài)
- 立法進(jìn)程
房產(chǎn)稅已被納入全國人大立法規(guī)劃，但具體時間表未定。2023年財政部提出“支持地方穩(wěn)妥推進(jìn)試點”，未來可能擴(kuò)大試點范圍或調(diào)整方案。 - 稅率設(shè)計原則
官方多次強(qiáng)調(diào)未來立法將體現(xiàn)“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”，稅率可能由地方在中央框架內(nèi)自主制定，并設(shè)置免稅面積（如首套或人均面積免征）。
三、重要提示
- 非試點城市無需繳納住房房產(chǎn)稅，網(wǎng)傳“全國開征”均為不實信息。
- 試點城市僅針對部分住房征收（如上海的二套以上、重慶的高端住宅），普通家庭影響有限。
- 未來全國推行時，大概率采用階梯稅率+免稅扣除模式，避免增加普通家庭負(fù)擔(dān)。
總結(jié)
| 地區(qū) |
適用對象 |
稅率區(qū)間 |
關(guān)鍵條件 |
| 上海試點 |
新購二套及以上/非戶籍新房 |
0.4%或0.6% |
人均免稅60㎡ |
| 重慶試點 |
獨(dú)棟/高檔住房 |
0.5%-1.2% |
按房價分檔免征面積 |
| 全國其他城市 |
個人住宅暫不征收 |
— |
— |
| 全國商業(yè)地產(chǎn) |
商鋪/寫字樓等 |
1.2%（原值）或12%（租金） |
無免稅 |
建議關(guān)注本地政策，若有上海/重慶房產(chǎn)可進(jìn)一步匹配細(xì)則。未來立法進(jìn)展建議以財政部、國家稅務(wù)總局官方通告為準(zhǔn)。 | 
