轉讓動產和不動產的增值稅稅率或征收率取決于多個因素，主要包括：
- 轉讓方（納稅人）的身份：是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人？
- 資產的類型和性質：是全新的還是自己使用過的？是貨物（動產）還是房屋、土地（不動產）？
- 不動產的具體情況：是住房還是非住房？住房是否符合免稅條件（如持有年限、面積、是否唯一住房等）？
- 動產的具體情況：是固定資產（如機器設備）還是其他存貨？購入時是否抵扣過進項稅額？
以下是一個概括性的總結，但請注意實際執(zhí)行中存在眾多特殊規(guī)定和優(yōu)惠政策（尤其是涉及個人、住房、特定行業(yè)等），具體案例請務必咨詢專業(yè)稅務顧問或當?shù)囟悇諜C關：
一、 轉讓不動產（房屋、土地等建筑物及其附著物）
一般納稅人轉讓不動產：
- 銷售自行開發(fā)的房地產項目（開發(fā)商）：
- 一般計稅方法：適用稅率 9%。
- 選擇簡易計稅方法的老項目：征收率 5%。
- 銷售非自行開發(fā)（即購入或自建）的不動產（非開發(fā)商）：
- 一般計稅方法：適用稅率 9%。
- 符合條件（如購入時未抵扣進項稅的老項目）可選擇簡易計稅：征收率 5%。
小規(guī)模納稅人轉讓不動產：
- 征收率 5%。
- 個人轉讓住房特殊政策（重要且常用）：
- 免征增值稅： 個人銷售購買**2年以上（含2年）**的住房，通常免征增值稅。這是最常見的優(yōu)惠。
- 差額5%征收率： 個人銷售購買不足2年的住房，按照5%的征收率全額繳納增值稅。但對于北上廣深四個城市的非普通住房，即使購買超過2年，如果出售，也需按銷售收入減去購買住房價款后的差額，按照**5%**的征收率繳納增值稅（普通住房滿2年免稅）。
- 優(yōu)惠征收率： 個人（包括個體工商戶和其他個人）銷售住房，按照**5%的征收率減按1.5%**計算繳納增值稅（需要符合特定條件，主要是非自建且購買不足2年，或北上廣深非普超2年差額的情況）。
二、 轉讓動產（貨物、設備、車輛等）
一般納稅人銷售動產：
- 銷售一般貨物（存貨）： 適用稅率 13%（大部分貨物）或9%（如農產品、部分資源產品等特定貨物）。
- 銷售自己使用過的固定資產（指有形動產類固定資產）：
- 如果該固定資產在購入時其進項稅額已抵扣過，則銷售時按**適用稅率（通常13%）**征收增值稅。
- 如果該固定資產在購入時其進項稅額未抵扣（或按規(guī)定不得抵扣），且納稅人未放棄減稅，可以選擇簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。也可以選擇放棄減稅，按簡易辦法依照**3%**征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發(fā)票。
- 銷售其他自己使用過的物品（非固定資產）： 按銷售貨物的適用稅率（13%或9%）征稅。
小規(guī)模納稅人（含個體工商戶）銷售動產：
- 銷售貨物（含自己使用過的物品）： 征收率 3%（目前階段性優(yōu)惠，適用3%征收率的應稅銷售收入，減按**1%**征收率征收增值稅，政策延續(xù)至2027年底）。
- 銷售自己使用過的固定資產： 減按**2%**征收率征收增值稅（即按3%征收率減按2%征收）。也可以放棄減稅，按3%征收率繳納增值稅（同樣可享受階段性1%優(yōu)惠？此點需特別確認，通常減按2%政策獨立于1%優(yōu)惠，建議咨詢稅局）。
- 個人（自然人）銷售自己使用過的物品： 免征增值稅（但汽車、游艇、摩托車等貴重物品除外，銷售這些通常比照小規(guī)模納稅人或按相關規(guī)定）。
重要總結與提示
- 不動產稅率/征收率相對固定： 一般納稅人9%或簡易5%；小規(guī)模/個人5%（住房有大量免稅和1.5%優(yōu)惠）。
- 動產稅率/征收率差異大：
- 一般納稅人銷售新貨/抵扣過進項的舊固定資產：13%（主流）。
- 一般納稅人銷售未抵扣進項的舊固定資產：可選3%減按2%或放棄減稅按3%。
- 小規(guī)模納稅人銷售貨物：3%（階段性1%）。
- 小規(guī)模納稅人銷售舊固定資產：3%減按2%。
- 個人銷售使用過的普通物品：免稅（貴重物品除外）。
- 關鍵影響因素： 納稅人身份、資產性質（動/不動）、是否使用過、購入時是否抵扣、是否屬于固定資產、是否符合特定優(yōu)惠政策（尤其是個人住房）。
- 政策變動： 增值稅政策（特別是優(yōu)惠政策和征收率）時有調整，務必以最新有效的法律法規(guī)和稅務機關解釋為準。
- 咨詢專業(yè)人士： 對于具體交易，強烈建議咨詢專業(yè)的稅務師或當?shù)刂鞴芏悇諜C關，獲取最準確、最適用的稅務處理意見。實際計算可能涉及銷售額確認（全額/差額）、進項抵扣、預繳稅款等復雜環(huán)節(jié)。
簡單來說，不動產轉讓增值稅率主要看是9%還是5%（個人住房優(yōu)惠多）；動產轉讓則需區(qū)分新舊、是否抵扣過、納稅人身份，稅率可能是13%、9%、3%減按2%、3%或1%（優(yōu)惠期）等。
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